Nos analyses du parc immobilier de Saint-Dizier s'appuient sur les 8 738 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
8 738 diagnostics réalisés à Saint-Dizier, 423 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 709 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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À Centre-Gigny-Noue Centre, les 1 528 DPE analysés décrivent un quartier surtout composé d’appartements et de logements construits avant 1975. Les indicateurs médians sont inférieurs à ceux de Saint-Dizier, mais la proportion de passoires énergétiques y est plus élevée.
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À Vert-Bois Est, les 1 174 DPE géolocalisés analysés décrivent un quartier très majoritairement composé d’appartements, où la classe C domine. À Saint-Dizier, ce secteur se distingue par une consommation médiane inférieure à celle de la ville et par l’absence d’étiquettes F ou G dans l’échantillon.
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Les 1 025 DPE géolocalisés à Étang Rozet-Tambourine Ouest dessinent un quartier majoritairement composé d’appartements, où l’étiquette C domine. Sa proportion de passoires énergétiques est inférieure à celle de Saint-Dizier, mais ses consommations et coûts énergétiques médians sont plus élevés.
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À Vert-Bois Ouest, l’analyse de 830 DPE décrit un parc essentiellement composé d’appartements, avec une période de construction dominante entre 1948 et 1974. Les étiquettes C y sont majoritaires, tandis que la consommation et le coût énergétique médians estimés sont inférieurs aux références de Saint-Dizier.
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À Vert-Bois Centre, à Saint-Dizier, les 825 DPE géolocalisés analysés sont très majoritairement classés C, sans logement étiqueté F ou G. Ce profil, principalement composé d’appartements, appelle une lecture croisée des étiquettes, des surfaces et des consommations avant une vente ou une location.
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À Saint-Dizier, Géorisques recense quatre risques dont la portée pour une vente ou une location doit être vérifiée à l’adresse du bien. Les 8 738 DPE disponibles éclairent le profil du bâti diagnostiqué, mais ne permettent pas de déterminer l’exposition de chaque logement.
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À Saint-Dizier, la base ADEME recense 8 738 logements diagnostiqués, dont 149 classés G et 274 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables des échéances à anticiper pour louer ou vendre.
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À Saint-Dizier, 66,7 % des logements diagnostiqués sont antérieurs à 1975, ce qui rend la question du repérage amiante particulièrement pertinente. L’âge du parc éclaire cette vigilance, sans établir la présence d’amiante dans un logement ni remplacer la vérification de la date de son permis de construire.
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