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EDL & DiagnosticFrance

Saint-Dizier · 52

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Le diagnostic de performance énergétique à Saint-Dizier et alentours, en pratique

Depuis la réforme de 2021, une erreur dans le DPE peut engager la responsabilité du diagnostiqueur. Voici ce que montrent les 8 588 diagnostics publiés pour Saint-Dizier et les prix constatés localement.

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Communes couvertes : Valcourt, Bettancourt-la-Ferrée, Moëslains, Villiers-en-Lieu, Hallignicourt et 5 autres.

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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Saint-Dizier ?

Comprendre le résultat

Les étiquettes réellement mesurées à Saint-Dizier

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Les DPE de Saint-Dizier font ressortir 166 kWh/m²/an de consommation moyenne et 1 137 € de facture énergétique annuelle, sur des logements de 73 m² en moyenne.

Informations techniques

12,6 % du parc diagnostiqué relève des trois étiquettes visées par la loi Climat : 673 logements E et 412 logements F ou G.

Un même bien n’obtient pas le même résultat selon sa rue : Centre-Gigny-Noue Centre plafonne à 6,6 % de F ou G, Vert-Bois Centre reste à 0 %, sur 8 738 diagnostics localisés.

2

Ce que prévoit la réglementation

Savoir si je suis concerné

Dans quelles situations le DPE devient obligatoire

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Le DPE se transmet à l’acquéreur avec le reste du dossier technique, et au locataire avec le bail. Depuis la réforme de 2021, sa validité est fixée à dix ans.

Points à vérifier

  • Mise en vente : l’étiquette doit figurer dans l’annonce, le rapport dans la promesse.
  • Copropriété : le DPE collectif s’applique progressivement selon la taille de l’immeuble.
  • Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
  • DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.
Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en métropole ; les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. À Saint-Dizier, 412 logements F ou G déjà diagnostiqués sont concernés, auxquels s’ajoutent 673 logements E.

3

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Ce que vous paierez pour un DPE à Saint-Dizier

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

La loi laisse le tarif libre. Ce que l’on observe autour de 73 m², moyenne locale : 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € pour une maison individuelle.

Informations techniques

Regrouper le DPE avec les autres diagnostics d’un dossier de vente fait baisser le total : la visite est unique, les relevés sont mutualisés.

Préparer la visite

Ce qui se passe le jour du diagnostic

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le calcul ne repose pas sur les factures des occupants, mais sur les caractéristiques du logement. À Saint-Dizier, le chauffage « Réseau de Chauffage urbain » représente 47,7 % des diagnostics et la période « 1948-1974 » 49,9 %.

Informations techniques

Rassemblez ce qui atteste des travaux réalisés — devis, factures, comptes rendus d’assemblée générale. Faute de preuve, le calcul retient les valeurs par défaut, toujours défavorables. Le DPE est ensuite publié avec son numéro ADEME.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Communes couvertes depuis Saint-Dizier

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Au-delà de Saint-Dizier elle-même (22 858 habitants, INSEE 52448), les demandes portent régulièrement sur Valcourt (3.1 km), Bettancourt-la-Ferrée (3.7 km), Moëslains (4.4 km), Villiers-en-Lieu (4.9 km), Hallignicourt (5.2 km) et Chancenay (5.4 km). Code postal : 52100.

Informations techniques

EDL & Diagnostic reçoit les demandes en ligne, sans accueil en agence. L’intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.

Consulter les sources

Références utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Tous les chiffres cités renvoient à des jeux de données officiels — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE — mis à jour par les organismes eux-mêmes.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Peut-on louer sans DPE à Saint-Dizier ?

Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l’annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation en métropole.

Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Saint-Dizier ?

412 logements sur les 8 588 diagnostics enregistrés par l’ADEME pour la commune, soit 4,8 % du parc diagnostiqué.

Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?

Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d’un calendrier de sortie déjà achevé pour l’essentiel.

Nos prestations à Saint-Dizier

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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