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EDL & DiagnosticFrance

Hallignicourt · 52100

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Hallignicourt (52100)

Diagnostics avant vente ou location à Hallignicourt : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Hallignicourt : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Diagnostics obligatoires à Hallignicourt

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Pour vendre ou louer à Hallignicourt, le DPE et l’état des risques sont toujours demandés ; amiante, plomb, électricité et gaz dépendent de l’âge du bien.

Informations techniques

Pour vendre à Hallignicourt, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Hallignicourt : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Hallignicourt :

Points à vérifier

  • 98,5 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • 34,8 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Construit avant 1991 (86,6 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • Vacance à 13,6 % : les remises sur le marché passent par un DPE à jour et, en cas de chantier, des repérages préalables.

Voir un dossier type

Hallignicourt : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le recensement 2022 fait ressortir un cas type à Hallignicourt : une maison construite entre 1946 et 1970, période de construction la plus répandue chez les résidences principales.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

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Choisir sa prestation à Hallignicourt

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Hallignicourt : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Hallignicourt

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

132 logements sont recensés à Hallignicourt par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 84,8 %, les résidences secondaires 1,5 % et les logements vacants 13,6 %.

Informations techniques

98,5 % de maisons et 0,8 % d’appartements : Hallignicourt reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Côté occupation, 8,9 % des ménages de Hallignicourt sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 34,8 % datent d’avant 1946 et 86,6 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 4,5 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Entre les recensements 2016 et 2022, Hallignicourt est passée de 135 à 132 logements, soit -2,2 %.

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Hallignicourt

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Hallignicourt est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 4,8 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 62,7 % des maisons servant de résidence principale à Hallignicourt ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

La vacance est passée de 10,4 % des logements en 2016 à 13,6 % en 2022 (14 puis 18 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Hallignicourt

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 1,8 % des résidences principales de Hallignicourt comptent une ou deux pièces, 39,3 % trois ou quatre pièces et 58 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,8 pièces par logement.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Hallignicourt

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Hallignicourt : moins de 2 ans pour 0,9 % des ménages, 2 à 4 ans pour 8,9 %, 5 à 9 ans pour 8,9 %, 10 ans et plus pour 81,3 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Hallignicourt face à Saint-Dizier

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Saint-Dizier, Hallignicourt se distingue par 98,5 % de maisons (43,7 % à Saint-Dizier) et 8,9 % de ménages locataires (55,6 % à Saint-Dizier).

Informations techniques

Côté ancienneté, 34,8 % des résidences principales de Hallignicourt datent d’avant 1946 (14,9 % à Saint-Dizier) ; 13,6 % des logements sont vacants, pour 13,1 % à Saint-Dizier.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Saint-Dizier change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Hallignicourt

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME compte trop peu de DPE à Hallignicourt pour en tirer une répartition fiable des étiquettes ; le calendrier de la loi Climat et résilience s’applique toutefois à chaque logement selon sa propre classe.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Hallignicourt

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Hallignicourt : 0 % gaz de ville ou réseau, 13,4 % électricité, 33 % fioul, 52,7 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Hallignicourt

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Hallignicourt en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Radon à Hallignicourt : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

Hallignicourt totalise 4 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Familles de risques recensées par Géorisques à Hallignicourt : inondation, phénomène lié à l'atmosphère et rupture de barrage.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Hallignicourt : l’acquéreur doit en être informé.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Hallignicourt

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Hallignicourt, code postal 52100, 238 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Distance entre les centres de Hallignicourt et de Saint-Dizier : 5,2 km à vol d’oiseau.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Hallignicourt.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Code officiel géographique 52235 (INSEE), code postal 52100
  • Géorisques, données communales de Hallignicourt dont 4 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Hallignicourt est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Hallignicourt (52100) fait partie du secteur couvert autour de Saint-Dizier ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Hallignicourt ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Hallignicourt ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Hallignicourt ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de logements compte Hallignicourt ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 132 logements à Hallignicourt, dont 112 résidences principales. Les maisons en représentent 98,5 %, et 8,9 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Hallignicourt ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Hallignicourt ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

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