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Villiers-en-Lieu · 52100

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Villiers-en-Lieu (52100)

Diagnostics avant vente ou location à Villiers-en-Lieu : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Villiers-en-Lieu : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Les diagnostics à prévoir à Villiers-en-Lieu

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Villiers-en-Lieu, 88 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 29,1 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

À Villiers-en-Lieu, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Villiers-en-Lieu ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Villiers-en-Lieu font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • 97,6 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • 12,9 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Construit avant 1991 (78,4 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Un dossier type à Villiers-en-Lieu

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Villiers-en-Lieu : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Villiers-en-Lieu

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Villiers-en-Lieu : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Villiers-en-Lieu

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

716 logements sont recensés à Villiers-en-Lieu par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 93,4 %, les résidences secondaires 1,1 % et les logements vacants 5,4 %.

Informations techniques

Avec 97,6 % de maisons pour 2,2 % d’appartements, le dossier type à Villiers-en-Lieu est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 15,8 % des ménages de Villiers-en-Lieu sont locataires et 2,2 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Époque de construction des résidences principales : 12,9 % avant 1946, 78,4 % avant 1991, 8,5 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Le parc est passé de 686 à 716 logements entre 2016 et 2022 (+4,4 %).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Villiers-en-Lieu

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Villiers-en-Lieu pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 4,7 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1971 : 32 % des maisons occupées à l’année à Villiers-en-Lieu. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.

La vacance est passée de 4,4 % des logements en 2016 à 5,4 % en 2022 (30 puis 39 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Villiers-en-Lieu

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

4,7 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Villiers-en-Lieu (INSEE 2022), avec 56,5 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 2,1 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Villiers-en-Lieu

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 67,9 % des ménages de Villiers-en-Lieu occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 7 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Comparer Villiers-en-Lieu avec Saint-Dizier

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Saint-Dizier, Villiers-en-Lieu se distingue par 97,6 % de maisons (43,7 % à Saint-Dizier) et 15,8 % de ménages locataires (55,6 % à Saint-Dizier).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 12,9 % des résidences principales de Villiers-en-Lieu, contre 14,9 % à Saint-Dizier ; la vacance atteint 5,4 %, contre 13,1 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Saint-Dizier ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Les DPE de Villiers-en-Lieu en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 175 DPE à Villiers-en-Lieu, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 13,7 %, contre 21,1 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Villiers-en-Lieu (ADEME, 175 DPE) s’établit ainsi : A 2,9 %, B 4 %, C 14,3 %, D 50,3 %, E 14,9 %, F 7,4 %, G 6,3 %.

Près de 6,3 % des logements diagnostiqués à Villiers-en-Lieu sont des appartements ou des immeubles ; 93,7 % sont des maisons.

Taille médiane relevée dans les DPE : 92 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Villiers-en-Lieu est gaz naturel, et le gaz concerne 50,9 % des DPE.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Villiers-en-Lieu : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 175 DPE enregistrés à Villiers-en-Lieu, 11 affichent la lettre G, 13 la lettre F et 26 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Villiers-en-Lieu

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Villiers-en-Lieu : 46,3 % gaz de ville ou réseau, 23 % électricité, 9,9 % fioul, 20,9 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Villiers-en-Lieu

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

57,7 % du parc diagnostiqué à Villiers-en-Lieu date d’avant 1975 et 88 % d’avant 1997, d’après 175 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

29,1 % des logements diagnostiqués à Villiers-en-Lieu datent d’avant 1948 (base ADEME, 175 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Villiers-en-Lieu

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Villiers-en-Lieu, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Villiers-en-Lieu est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Risques référencés à Villiers-en-Lieu dans la base GASPAR : phénomène lié à l'atmosphère et rupture de barrage.

Villiers-en-Lieu relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

Comparer avec la commune

Le marché immobilier de Villiers-en-Lieu

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Prix médian relevé dans les ventes DVF 2025 à Villiers-en-Lieu : 1 420 €/m² pour les maisons (19 ventes).

Informations techniques

Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Villiers-en-Lieu

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Villiers-en-Lieu (1 469 habitants) est identifiée par le code INSEE 52534 et le code postal 52100.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 4,9 km de celui de Saint-Dizier (mesure IGN à vol d’oiseau).

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Villiers-en-Lieu.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • Base des DPE de l’ADEME : 175 DPE recensés pour Villiers-en-Lieu
  • Découpage INSEE : Villiers-en-Lieu, code 52534, population 1 469
  • Géorisques pour Villiers-en-Lieu : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Villiers-en-Lieu est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Villiers-en-Lieu (52100) fait partie du secteur couvert autour de Saint-Dizier ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Villiers-en-Lieu ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Villiers-en-Lieu est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Villiers-en-Lieu ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Villiers-en-Lieu sont-ils énergivores ?

13,7 % des logements diagnostiqués à Villiers-en-Lieu sont classés F ou G, sur 175 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Villiers-en-Lieu est-il plutôt locatif ?

15,8 % des résidences principales de Villiers-en-Lieu sont occupées par des locataires et 83,4 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Villiers-en-Lieu ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Villiers-en-Lieu ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Villiers-en-Lieu ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 11 DPE G sont recensés à Villiers-en-Lieu par l’ADEME.

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