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EDL & DiagnosticFrance

Humbécourt · 52290

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Humbécourt : vente et location

Humbécourt fait partie des communes proches desservies depuis Saint-Dizier : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Diagnostics obligatoires à Humbécourt

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Humbécourt, 82,1 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 25 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

Pour vendre à Humbécourt, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Humbécourt : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Humbécourt font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Maisons (99,7 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Bâti ancien (19,3 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Avant 1991 pour 65,1 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Le logement type de Humbécourt et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Humbécourt : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Humbécourt

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Humbécourt (52290) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Humbécourt ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

319 logements sont recensés à Humbécourt par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 95,9 %, les résidences secondaires 1,9 % et les logements vacants 2,2 %.

Informations techniques

Les maisons représentent 99,7 % des logements et les appartements 0,3 % : la plupart des dossiers de Humbécourt concernent une maison individuelle.

Côté occupation, 13,1 % des ménages de Humbécourt sont locataires et 2,3 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Époque de construction des résidences principales : 19,3 % avant 1946, 65,1 % avant 1991, 18,9 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Le parc est passé de 325 à 319 logements entre 2016 et 2022 (-1,8 %).

Maison ou appartement

Humbécourt : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Humbécourt est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5,1 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 31,3 % des maisons servant de résidence principale à Humbécourt ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Humbécourt est passée de 3,4 % à 2,2 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Humbécourt : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Humbécourt comptent en moyenne 5,1 pièces (INSEE 2022) : 68,6 % ont cinq pièces ou plus, 30,7 % trois ou quatre, 0,7 % une ou deux.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Humbécourt

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Humbécourt : moins de 2 ans pour 5,2 % des ménages, 2 à 4 ans pour 10,1 %, 5 à 9 ans pour 10,5 %, 10 ans et plus pour 74,5 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Comparer Humbécourt avec Saint-Dizier

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 99,7 % des logements de Humbécourt, contre 43,7 % à Saint-Dizier ; les locataires occupent 13,1 % des résidences principales, contre 55,6 % à Saint-Dizier.

Informations techniques

Avant 1946 : 19,3 % des résidences principales de Humbécourt, 14,9 % à Saint-Dizier. Logements vacants : 2,2 % contre 13,1 %.

Plus de maisons qu’à Saint-Dizier : les dossiers de Humbécourt portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Humbécourt

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

10,7 % des logements diagnostiqués à Humbécourt sont classés F ou G et 28,6 % A, B ou C (ADEME, 56 DPE).

Informations techniques

Répartition complète des 56 DPE enregistrés à Humbécourt : A 0 %, B 3,6 %, C 25 %, D 41,1 %, E 19,6 %, F 7,1 %, G 3,6 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Humbécourt : 96,4 % de maisons, environ 3,6 % de logements en immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Humbécourt mesure moins de 100 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Humbécourt : électricité (source ADEME) — part du gaz : 17,9 %.

Connaître les échéances

Humbécourt : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 56 DPE enregistrés à Humbécourt, 2 affichent la lettre G, 4 la lettre F et 11 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Humbécourt ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Humbécourt (INSEE 2022) : électricité 24,2 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 19,9 %, fioul 8,2 %, autres énergies 47,4 %.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 8,2 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Humbécourt

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (56 DPE à Humbécourt) attribue 82,1 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

La base ADEME recense 56 DPE à Humbécourt. Parmi ceux dont l’année est connue, 25 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Humbécourt

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Humbécourt, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Sismicité à Humbécourt : zone 1 (sismicité très faible).

9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

2 familles de risques sont recensées à Humbécourt, dont inondation et phénomène lié à l'atmosphère.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Humbécourt : l’acquéreur doit en être informé.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Humbécourt ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Humbécourt (code INSEE 52244, 761 habitants), code postal 52290.

Informations techniques

Distance entre les centres de Humbécourt et de Saint-Dizier : 5,9 km à vol d’oiseau.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Humbécourt.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 56 DPE recensés pour Humbécourt
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 52244, 761 habitants
  • Géorisques pour Humbécourt : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Humbécourt est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Humbécourt (52290) fait partie du secteur couvert autour de Saint-Dizier ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Humbécourt ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Humbécourt ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Humbécourt ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Humbécourt sont-ils énergivores ?

10,7 % des logements diagnostiqués à Humbécourt sont classés F ou G, sur 56 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Humbécourt ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 319 logements à Humbécourt, dont 306 résidences principales. Les maisons en représentent 99,7 %, et 13,1 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Humbécourt ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Humbécourt ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Humbécourt ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 2 DPE classés G à Humbécourt.

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Communes proches desservies depuis Saint-Dizier

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