Saint-Dizier · 52
Diagnostics immobiliers|Sans engagementMesurage loi Carrez
à Saint-Dizier et alentours
Vendre un appartement à Saint-Dizier impose d’indiquer sa superficie privative dans la promesse et l’acte. Une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une baisse du prix.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Valcourt, Bettancourt-la-Ferrée, Moëslains, Villiers-en-Lieu, Hallignicourt et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Une obligation propre à la copropriété
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
La loi Carrez concerne les lots de copropriété : appartement, local commercial ou bureau, dès lors que la surface dépasse 8 m².
Points à vérifier
- Lot en copropriété de 8 m² ou plus
- Tous les lots privatifs, habitation ou non
- Superficie indiquée à l’avant-contrat et à l’acte
Informations techniques
Hors copropriété, aucune superficie Carrez n’est exigée, même si l’indication d’une surface reste d’usage.
En l’absence de mention, l’acheteur peut demander la nullité de la vente dans le mois suivant l’acte authentique.
Lire le rapport
Les règles de mesurage
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Tout ce qui fait moins de 1,80 m sous plafond est exclu, de même que les murs, les cloisons, les escaliers et les embrasures.
Points à vérifier
- Accès à chaque pièce du lot
- Préparer le règlement et l’état descriptif de division
- Signaler les travaux modifiant les cloisons
- Signaler les combles aménagés
Informations techniques
Balcons, terrasses, loggias ouvertes, caves et parkings restent en dehors de la superficie Carrez.
Préparer mon diagnostic
Connaître les échéances
Une erreur au-delà de 5 %
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Si la superficie réelle est inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte, l’acheteur peut obtenir une baisse proportionnelle du prix, en agissant dans l’année qui suit l’acte authentique.
Informations techniques
Le mesurage n’a pas de durée de validité tant que le lot n’est pas modifié par des travaux.
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Saint-Dizier
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
À Saint-Dizier comme ailleurs, le mesurage Carrez commandé seul coûte en général 70 à 150 €.
Informations techniques
Le prix suit la configuration du lot : nombre de pièces, parties mansardées, mezzanine.
Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : ces fourchettes, constatées sur le marché, sont indicatives et ne remplacent pas un devis.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Le lot se définit dans l’état descriptif de division ; ce document évite toute confusion sur les annexes.
Points à vérifier
- Règlement de copropriété
- Plan de l’appartement
- Ancien certificat de mesurage
Informations techniques
Signalez mezzanines et combles aménagés : les parties de moins de 1,80 m de hauteur sont exclues, comme les caves, garages et parkings.
Après le rapport
Après le mesurage Carrez
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
La superficie figure dans la promesse et l’acte authentique ; en son absence, l’acheteur peut demander la nullité de la vente dans le mois qui suit l’acte authentique.
Informations techniques
Si la surface réelle est inférieure de plus de 5 % à celle indiquée, l’acheteur peut obtenir une diminution du prix proportionnelle, en agissant dans l’année qui suit l’acte.
Le diagnostiqueur répond de son mesurage ; son assurance couvre une erreur de superficie.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Saint-Dizier ?
Comparer avec la commune
Repères locaux sur les surfaces à Saint-Dizier
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
La surface médiane des logements diagnostiqués à Saint-Dizier est de 70 m² (ADEME, 8 588 DPE).
Informations techniques
Répartition du parc diagnostiqué à Saint-Dizier : 22,6 % de maisons, environ 77,4 % de logements en immeuble.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Saint-Dizier
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 52448, code postal 52100, population légale 22 858 habitants.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Valcourt, Bettancourt-la-Ferrée, Moëslains, Villiers-en-Lieu, Hallignicourt et Chancenay, toutes à moins de 6 km.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Loi n° 96-1107 du 18 décembre 1996 (loi Carrez)
- Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, article 46
- Décret n° 67-223 du 17 mars 1967, articles 4-1 à 4-3
- 8 588 DPE de Saint-Dizier issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 52448 (INSEE), code postal 52100
- Géorisques, données communales de Saint-Dizier dont 15 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Que risque le vendeur en cas d’erreur ?
Si la surface réelle est inférieure de plus de 5 %, l’acheteur peut obtenir une baisse proportionnelle du prix dans l’année suivant la vente.
02Le mesurage Carrez a-t-il une durée de validité ?
Non, tant que le lot n’a pas été modifié par des travaux.
03Carrez ou Boutin : laquelle utiliser ?
Carrez pour vendre un lot de copropriété, Boutin pour louer un logement.
Nos prestations à Saint-Dizier
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de Saint-DizierLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Saint-Dizier
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Saint-Dizier
- Diagnostic immobilier Valcourt(52100)
- Diagnostic immobilier Bettancourt-la-Ferrée(52100)
- Diagnostic immobilier Moëslains(52100)
- Diagnostic immobilier Villiers-en-Lieu(52100)
- Diagnostic immobilier Hallignicourt(52100)
- Diagnostic immobilier Chancenay(52100)
- Diagnostic immobilier Laneuville-au-Pont(52100)
- Diagnostic immobilier Humbécourt(52290)
- Diagnostic immobilier Roches-sur-Marne(52410)
- Diagnostic immobilier Allichamps(52130)
Voir les chiffres quartier par quartier à Saint-Dizier →