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EDL & DiagnosticFrance

Saint-Dizier · 52

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique de copropriété et d’immeuble à Saint-Dizier et alentours

Avant de voter une rénovation ou de vendre un immeuble à Saint-Dizier, l’audit énergétique détaille les étapes pour atteindre une meilleure étiquette.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Valcourt, Bettancourt-la-Ferrée, Moëslains, Villiers-en-Lieu, Hallignicourt et 5 autres.

Margaux, votre conseillère locale

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Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

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1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Votre immeuble est-il concerné ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

L’audit obligatoire à la vente vise les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G ; les lots de copropriété n’y sont pas soumis.

Points à vérifier

  • Vente d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G
  • Bureau d’études OPQIBI 1905 ou RGE Études en copropriété
  • Scénarios de travaux chiffrés
Informations techniques

Pour une copropriété, l’audit sert surtout à préparer un programme de rénovation et le plan pluriannuel de travaux.

Les audits de copropriété relèvent de bureaux d’études titulaires de la qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études.

Lire le rapport

Le déroulement de l’audit

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Enveloppe, ventilation, chauffage, eau chaude : chaque poste est analysé avant de proposer des bouquets de travaux et leur ordre de réalisation.

Points à vérifier

  • Transmettre le PPPT ou le DTG existant
  • Indiquer l’échéance du projet
2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Prix et délais à Saint-Dizier

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le coût suit l’ampleur de l’immeuble et le nombre de scénarios de travaux à chiffrer.

Informations techniques

Aucun barème officiel n’existe ; le devis gratuit tient compte de la taille de l’immeuble et des documents déjà disponibles.

Préparer mon dossier

Avant le passage du diagnostiqueur

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Consommations, contrat de chauffage et descriptif de la chaufferie forment la base de l’audit.

Points à vérifier

  • Carnet d’entretien tenu par le syndic
  • Comptes rendus d’assemblée récents
  • Dossier technique amiante (DTA)
  • Historique des travaux de toiture, façade ou chaufferie
  • Plans des bâtiments et des équipements communs
  • Contrats de maintenance des équipements collectifs
Informations techniques

Les retours des résidents sur le confort d’hiver et d’été orientent les préconisations.

Après le rapport

Après le rapport

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Le syndic inscrit la présentation de l’audit à l’assemblée générale suivante, puis un plan de travaux d’économies d’énergie ou un contrat de performance énergétique.

Informations techniques

Les scénarios de l’audit nourrissent le PPPT.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Saint-Dizier ?

Comparer avec la commune

Saint-Dizier : repères ADEME

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Sur 8 588 DPE à Saint-Dizier, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 4,8 %, contre 68,8 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

D’un quartier à l’autre, l’écart est net : 6,6 % de logements classés F ou G du côté de Centre-Gigny-Noue Centre, 0 % du côté de Vert-Bois Centre.

Environ 77,4 % des DPE enregistrés à Saint-Dizier portent sur un appartement ou un immeuble, soit le parc potentiellement organisé en copropriété.

Âge du parc de Saint-Dizier : 82 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 66,8 % d’avant 1975 (ADEME, 8 588 DPE).

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Saint-Dizier : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Saint-Dizier (22 858 habitants) est identifiée par le code INSEE 52448 et le code postal 52100.

Informations techniques

Autour de Saint-Dizier, les demandes viennent aussi de Valcourt à 3,1 km, Bettancourt-la-Ferrée à 3,7 km, Moëslains à 4,4 km, Villiers-en-Lieu à 4,9 km, Hallignicourt à 5,2 km et Chancenay à 5,4 km.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Saint-Dizier proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 8 588 diagnostics à Saint-Dizier
  • Code officiel géographique 52448 (INSEE), code postal 52100
  • Fiche Géorisques de la commune 52448 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Quelle qualification pour l’audit d’immeuble ?

OPQIBI 1905 ou RGE Études pour les copropriétés.

L’audit est-il utile pour le PPPT ?

Oui, ses scénarios de travaux alimentent le volet énergétique du plan pluriannuel.

Un immeuble classé D doit-il faire un audit à la vente ?

Pas encore : les monopropriétés classées D y seront soumises à partir du 1er janvier 2034.

Nos prestations à Saint-Dizier

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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