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Chancenay · 52100

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Chancenay (52100)

Pour un logement situé à Chancenay (52100), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Chancenay : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Chancenay : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 97 DPE enregistrés à Chancenay, 95,9 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

À Chancenay, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Chancenay

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Chancenay :

Points à vérifier

  • Maisons (87 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Bâti ancien (16,2 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • 79,6 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Le logement type de Chancenay et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Chancenay est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Chancenay

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Chancenay (52100) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Chancenay

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 517 logements à Chancenay : 93 % de résidences principales, 2,5 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 4,4 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 87 % des logements et les appartements 13 % : la plupart des dossiers de Chancenay concernent une maison individuelle.

18,1 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 2,1 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Époque de construction des résidences principales : 16,2 % avant 1946, 79,6 % avant 1991, 9,6 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Hausse du nombre de logements à Chancenay : 502 en 2016, 517 en 2022 (+3 %, INSEE).

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Chancenay

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 5,1 pièces pour une maison et 3 pour un appartement à Chancenay : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

28,2 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 41,4 % des appartements : les immeubles collectifs forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

La vacance est passée de 2,6 % des logements en 2016 à 4,4 % en 2022 (13 puis 23 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Chancenay : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 4,4 % des résidences principales de Chancenay comptent une ou deux pièces, 37,4 % trois ou quatre pièces et 58 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,8 pièces par logement.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Chancenay : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 68,4 % des ménages de Chancenay occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 10,8 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Chancenay face à Saint-Dizier

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Saint-Dizier, Chancenay se distingue par 87 % de maisons (43,7 % à Saint-Dizier) et 18,1 % de ménages locataires (55,6 % à Saint-Dizier).

Informations techniques

Avant 1946 : 16,2 % des résidences principales de Chancenay, 14,9 % à Saint-Dizier. Logements vacants : 4,4 % contre 13,1 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Saint-Dizier ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Chancenay : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Chancenay : 16,5 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 34 %.

Informations techniques

Répartition complète des 97 DPE enregistrés à Chancenay : A 0 %, B 4,1 %, C 29,9 %, D 32 %, E 17,5 %, F 10,3 %, G 6,2 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Chancenay : 78,4 % de maisons, environ 18,6 % de logements en immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Chancenay mesure moins de 91 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Chancenay est : électricité ; le gaz chauffe 21,6 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Chancenay

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 97 DPE enregistrés à Chancenay, 6 affichent la lettre G, 10 la lettre F et 17 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Chancenay : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Chancenay (INSEE 2022) : électricité 34,9 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 29,1 %, fioul 13,9 %, autres énergies 22 %.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 13,9 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Chancenay

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

76,3 % du parc diagnostiqué à Chancenay date d’avant 1975 et 95,9 % d’avant 1997, d’après 97 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

Un repère local utile : 52,6 % du parc diagnostiqué à Chancenay a été construit avant 1948, sur 97 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Chancenay

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Chancenay, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Géorisques classe Chancenay en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

Historique officiel : 7 arrêtés catastrophe naturelle concernant Chancenay.

Familles de risques recensées par Géorisques à Chancenay : inondation, mouvement de terrain et phénomène lié à l'atmosphère.

Mérule à Chancenay : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

Comparer avec la commune

Chancenay : repères de prix DVF

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Les mutations enregistrées en 2025 par la DGFiP (DVF) à Chancenay donnent 1 530 €/m² pour les maisons (14 ventes).

Informations techniques

Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Chancenay

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 52100 à Chancenay (INSEE 52104).

Informations techniques

Distance entre les centres de Chancenay et de Saint-Dizier : 5,4 km à vol d’oiseau.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Chancenay proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 97 diagnostics à Chancenay
  • Code officiel géographique 52104 (INSEE), code postal 52100
  • Géorisques pour Chancenay : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Chancenay (52100) ?

Oui, Chancenay fait partie des communes proches desservies depuis Saint-Dizier. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Chancenay ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Que fournir au locataire à Chancenay ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Chancenay ?

16 logements classés F ou G sur 97 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Chancenay est-il plutôt locatif ?

18,1 % des résidences principales de Chancenay sont occupées par des locataires et 80 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Chancenay ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Chancenay ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Chancenay ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 6 DPE G sont recensés à Chancenay par l’ADEME.

Autour de Saint-Dizier

Communes proches desservies depuis Saint-Dizier

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