Un formulaire d'une minute, des devis de diagnostiqueurs certifiés couvrant Saint-Dizier. Aucun engagement, aucune avance de frais.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Saint-Dizier : les données énergétiques du logement
8 738
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
7.7 %
classés E
677 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
4.8 %
classés F ou G
423 logements diagnostiqués
165 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 709 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 73 m²
4,8 % du parc diagnostiqué de Saint-Dizier est classé F ou G : 122ᵉ position parmi les villes suivies, -3.8 points d'écart à la moyenne du réseau et un coût énergétique moyen inférieur de 130 €.
Méthode : moyennes calculées sur les diagnostics déposés pour la commune de Saint-Dizier. Comme le DPE repose sur un scénario d'occupation standard, la facture réelle peut s'en écarter nettement.
La lecture du tableau est directe : 4,8 % de passoires énergétiques à Saint-Dizier, 69,1 % de logements performants, le reste se concentrant sur les classes intermédiaires D et E.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 19 | 0.2 % | |
| B | 399 | 4.6 % | |
| C | 5 618 | 64.3 % | |
| D | 1 602 | 18.3 % | |
| E | 677 | 7.7 % | |
| F | 274 | 3.1 % | |
| G | 149 | 1.7 % |
Période de construction la plus représentée à Saint-Dizier : « 1948-1974 », 49,7 % des diagnostics. Les immeubles antérieurs à 1949 imposent un constat de risque d'exposition au plomb avant toute vente ou location.
Le parc de Saint-Dizier est majoritairement chauffé par « Réseau de Chauffage urbain » (47,8 %). Le nouveau coefficient de conversion de l'électricité, en vigueur depuis janvier 2026, a redistribué une partie des étiquettes sans nouvelle visite.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Saint-Dizier (code INSEE 52448) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 382 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1982 et 2022
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Aucune liste n'est universelle : elle se construit à partir de la date du permis de construire, du régime de propriété et de l'ancienneté des installations du logement.
Indicatif et non contractuel : seul le devis d'un diagnostiqueur, établi après description du bien, engage un prix. Comparer plusieurs offres reste le moyen le plus simple de payer le juste tarif à Saint-Dizier.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Pack location (DPE, ERP, plomb) | 190 à 360 € |
| Vente d'un appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison | 390 à 790 € |
| Mise en location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Saint-Dizier →
Les diagnostics publiés par l'ADEME sont géolocalisés : nous les avons rattachés aux quartiers officiels de Saint-Dizier pour comparer étiquettes, ancienneté du bâti et coût énergétique d'un secteur à l'autre.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
423 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 4,8 % du parc mesuré, soit 3,8 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Saint-Dizier se situe au 122ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 709 €, inférieur de 130 € à la moyenne du réseau.
49,7 % des logements diagnostiqués à Saint-Dizier relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 73 m² et une consommation moyenne de 165 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : réseau de chauffage urbain (47,8 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Saint-Dizier rattachés aux diagnostics géolocalisés (8 738 DPE analysés), Centre-Gigny-Noue Centre concentre la plus forte part de logements classés F ou G (6,6 % sur 1 528 diagnostics) tandis que Vert-Bois Centre affiche la plus faible (0 % sur 825). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
15 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2022, dont 10 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (22 858 habitants), le parc diagnostiqué représente 382 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Vous gardez la main à chaque étape, y compris après réception des devis.
1. Le formulaire
Type de bien, surface, année de construction et motif : quatre informations suffisent pour qualifier la demande.
2. Des diagnostiqueurs du secteur
La demande part vers trois certifiés au maximum intervenant à Saint-Dizier et dans les communes voisines.
3. Comparer
Prix, diagnostics couverts, disponibilités : tout figure dans les devis. Aucun engagement de votre côté.
4. La visite
Le diagnostiqueur retenu se déplace, réalise les mesures, puis transmet un rapport opposable téléversé à l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.
Aucun délai n'est promis ici. Chaque cabinet indique ses disponibilités dans son devis, en fonction de sa charge sur le Haute-Marne.
Appartement de 73 m² à Saint-Dizier, mise en vente
Pour la surface moyenne diagnostiquée dans la commune, la mission type réunit le DPE, le mesurage loi Carrez, l'état des risques, et selon l'immeuble l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb (avant 1949) et les états électricité et gaz de plus de quinze ans.
Sortir un logement de la catégorie F ou G
423 logements de la commune sont classés F ou G. Avant travaux, un DPE de départ et, pour une maison en vente, un audit énergétique fixent le scénario de rénovation et les gains de classe attendus.
Mise en location à Saint-Dizier
Le dossier de diagnostic technique du bail réunit DPE, état des risques, constat plomb pour les immeubles d'avant 1949 et états des installations électriques et de gaz. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail d'habitation.
Depuis 2023
Un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an d'énergie finale ne peut plus être loué. L'audit énergétique devient obligatoire pour vendre un bien F ou G en monopropriété.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
Plus aucun nouveau bail d'habitation pour un logement classé G. L'audit énergétique concerne aussi la vente des maisons classées E.
1ᵉʳ janvier 2026
La conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, conformément à l'arrêté du 13 août 2025 : des logements changent de classe sans nouvelle visite. Les copropriétés de moins de 50 lots doivent disposer d'un DPE collectif.
À l'horizon 2028
L'interdiction de louer s'appliquera aux logements classés F.
À l'horizon 2034
Les logements classés E ne pourront plus être loués, et la vente d'un bien classé D exigera un audit énergétique.
Ces dates concernent directement les 423 biens classés F ou G recensés à Saint-Dizier.
La certification se contrôle gratuitement dans l'annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers du ministère du Logement. Vérifiez aussi que l'attestation d'assurance professionnelle couvre la date de l'intervention à Saint-Dizier.
Le DPE vaut dix ans, l'audit énergétique cinq ans, les états électricité et gaz trois ans pour une vente et six ans pour une location, l'état des risques six mois. Le constat plomb est illimité si aucun plomb n'est détecté, sinon un an en vente et six ans en location. L'amiante sans trace est définitif.
Dégager l'accès au tableau électrique, à la chaudière, aux combles et à la cave, réunir les factures d'isolation ou de chaudière, le règlement de copropriété et l'ancien rapport. Une visite bien préparée évite les mentions « non visité », qui pénalisent toujours le résultat.
Chaque DPE reçoit un numéro à treize caractères, consultable publiquement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. C'est d'ailleurs cette base qui alimente les chiffres publiés sur cette page pour Saint-Dizier. Un rapport sans numéro vérifiable n'a aucune valeur opposable.
Le DPE est opposable depuis juillet 2021 : un acquéreur ou un locataire qui démontre une erreur peut engager la responsabilité du diagnostiqueur et demander réparation. C'est la raison pour laquelle seuls des professionnels certifiés et assurés interviennent, à Saint-Dizier comme ailleurs.
Indiquez le type de bien, sa surface et le motif de la demande : des diagnostiqueurs certifiés du Haute-Marne reprennent contact directement avec vous.
Comparer les devis à Saint-DizierDes analyses construites sur les bases ADEME, INSEE et Géorisques, sans estimation inventée.
8 738 diagnostics réalisés à Saint-Dizier, 423 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 709 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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À Centre-Gigny-Noue Centre, les 1 528 DPE analysés décrivent un quartier surtout composé d’appartements et de logements construits avant 1975. Les indicateurs médians sont inférieurs à ceux de Saint-Dizier, mais la proportion de passoires énergétiques y est plus élevée.
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À Vert-Bois Est, les 1 174 DPE géolocalisés analysés décrivent un quartier très majoritairement composé d’appartements, où la classe C domine. À Saint-Dizier, ce secteur se distingue par une consommation médiane inférieure à celle de la ville et par l’absence d’étiquettes F ou G dans l’échantillon.
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Les 1 025 DPE géolocalisés à Étang Rozet-Tambourine Ouest dessinent un quartier majoritairement composé d’appartements, où l’étiquette C domine. Sa proportion de passoires énergétiques est inférieure à celle de Saint-Dizier, mais ses consommations et coûts énergétiques médians sont plus élevés.
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À Vert-Bois Ouest, l’analyse de 830 DPE décrit un parc essentiellement composé d’appartements, avec une période de construction dominante entre 1948 et 1974. Les étiquettes C y sont majoritaires, tandis que la consommation et le coût énergétique médians estimés sont inférieurs aux références de Saint-Dizier.
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À Vert-Bois Centre, à Saint-Dizier, les 825 DPE géolocalisés analysés sont très majoritairement classés C, sans logement étiqueté F ou G. Ce profil, principalement composé d’appartements, appelle une lecture croisée des étiquettes, des surfaces et des consommations avant une vente ou une location.
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À Saint-Dizier, Géorisques recense quatre risques dont la portée pour une vente ou une location doit être vérifiée à l’adresse du bien. Les 8 738 DPE disponibles éclairent le profil du bâti diagnostiqué, mais ne permettent pas de déterminer l’exposition de chaque logement.
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À Saint-Dizier, la base ADEME recense 8 738 logements diagnostiqués, dont 149 classés G et 274 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables des échéances à anticiper pour louer ou vendre.
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À Saint-Dizier, 66,7 % des logements diagnostiqués sont antérieurs à 1975, ce qui rend la question du repérage amiante particulièrement pertinente. L’âge du parc éclaire cette vigilance, sans établir la présence d’amiante dans un logement ni remplacer la vérification de la date de son permis de construire.
Lire l’analyseLes 8 738 diagnostics exploités proviennent de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ouvert en open data. Les moyennes affichées sont recalculées à chaque mise à jour du jeu de données ; les valeurs énergétiques restent conventionnelles et non facturées. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.